मुंबई [ अमन न्यूज नेटवर्क ] मैजिकब्रिक्स, भारत के प्रमुख रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म, ने अपनी प्रमुख प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट को जारी किया, जिसमें देखा गया कि 13 प्रमुख शहरों में संपत्ति के मूल्यों में अक्टूबर से दिसम्बर, 2023 के बीच वार्षिक 18.8% और तिमाही 3.97% की वृद्धि हुई। विशेष रूप से, इस अवधि के दौरान गुरुग्राम (32.1% साल दर साल), ग्रेटर नोएडा (31% साल दर साल), नोएडा (26.1% साल दर साल), और हैदराबाद (15.8% साल दर साल) में सर्वाधिक मूल्य की वृद्धि देखने को मिली।
मैजिकब्रिक्स प्लेटफॉर्म पर प्राइमरी(पहली बार बिक्री) और सेकेंडरी (पुनर्बिक्री) आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 2 करोड़ से अधिक ग्राहकों के व्यवहार और प्राथमिकताओं से अंतर्दृष्टि प्राप्त करते हुए, रिपोर्ट में पता चला है कि जहां मांग (खोज) में साल-दर-साल 2.0% की वृद्धि हुई, वहीं मुख्य रूप से संपत्ति की बढ़ती कीमतों के कारण तिमाही दर तिमाही 16.9% की कमी आई है। विश्लेषण में आगे पता चला कि आवासीय आपूर्ति (लिस्टिंग) में साल-दर-साल 16.9% की कमी आई, मुंबई में (साल-दर-साल 4.2%) और हैदराबाद में (साल-दर-साल 0.4%) को छोड़कर, जहां आपूर्ति में वृद्धि हुई।
निष्कर्षों के बारे में विस्तार से बताते हुए, मैजिकब्रिक्स के अनुसंधान प्रमुख, अभिषेक भद्र ने साझा किया, “वर्ष 2023 ने रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण समय के रूप में काम किया, जिसमें मजबूत व्यापक आर्थिक कारकों और सकारात्मक ग्राहक भावना द्वारा प्रोत्साहित आवासीय मांग में लगातार वृद्धि देखने को मिली। हालाँकि, सीमित आवासीय आपूर्ति और गृह ऋण दरों में वृद्धि ने आवासीय कीमतों पर मुद्रास्फीति का प्रभाव डाला, जिसके परिणामस्वरूप इस तिमाही में मांग में कमी हुई। इन असंक्षेपी चुनौतियों के बावजूद, हम मध्यम से लंबी अवधि में आवासीय मांग के लिए एक सकारात्मक प्रगति की उम्मीद करते हैं और साथ ही आपूर्ति में पुनः उछाल और आवासीय मूल्यों में मध्यस्थता की आशा करते हैं।”
इस रिपोर्ट से यह निष्कर्ष निकलता है की किफायती आवास बाजार में अहमदाबाद में (62%) और कोलकाता में (48%) की वृद्धि हुई है और लक्जरी संपत्तियां को सबसे अधिक MMR में (90%), नई दिल्ली में (58%) और गुरुग्राम में (48%) में खोजा गया।
