ठाणे ( युनिस खान ) रियल इस्टेट आर्थिक विकास और रोजगार सृजन की आधारशिला है। रियल एस्टेट उद्योग को उम्मीद है कि केंद्रीय बजट 2025-26 उम्मीदों को पूरा करेगा और ऐसे सुधार पेश करेगा जो घर खरीदने वालों और रियल इस्टेट डेवलपर्स दोनों को सशक्त बनाएगा, साथ ही अर्थव्यवस्था के समग्र विकास को भी सुनिश्चित करेगा।
कर राहत और इसी तरह के प्रोत्साहन मानक अपेक्षाएं हैं, जैसा कि सरकार का देश भर में मजबूत बुनियादी ढांचे के निर्माण पर ध्यान केंद्रित है, जो रियल इस्टेट विकास का समर्थन करता है। पहली बार घर खरीदने वालों के लिए कर लाभ शुरू करें। होम लोन ब्याज पर कर कटौती सीमा में वृद्धि। होम लोन पर ब्याज भुगतान को व्यक्तिगत आयकर देनदारियों के विरुद्ध सेट करने की अनुमति दें। निर्माणाधीन परियोजनाओं पर भुगतान किए गए जीएसटी के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट की अनुमति दें। किफायती आवास परियोजनाओं के डेवलपर्स के लिए ब्याज सब्सिडी।
किफायती आवास परियोजनाओं को शुरू करने वाले डेवलपर्स के लिए 80-आईबी कर लाभ को पुनर्जीवित करना महत्वपूर्ण है।
पर्यावरण कानूनों से संबंधित मुद्दे, जहाँ संभव हो, स्थानीय सरकार की जिम्मेदारी होनी चाहिए, यानी ठाणे में, ठाणे मनपा (टीएमसी)। नागरिक उड्डयन और रक्षा से संबंधित प्रतिबंधों को व्यावहारिक दृष्टिकोण से लिया जाना चाहिए, और जहाँ संभव हो, उन्हें हटाया जाना चाहिए। पुनर्विकास मुंबई, ठाणे और मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में रियल इस्टेट का एक बढ़ता हुआ घटक है। पुनर्विकास पर जीएसटी माफ किया जाना चाहिए। महानगरीय क्षेत्रों के अनुरूप पीएमएवाई को सरल बनाया जाना चाहिए। किफायती आवास मानदंडों में संशोधन की आवश्यकता है। आकार मानदंड (60 वर्ग मीटर कालीन क्षेत्र) और 45 लाख रुपये की मूल्य सीमा मुंबई और ठाणे जैसे शहरों में अवास्तविक है। मुंबई/ठाणे में इस सीमा को बढ़ाकर 85 लाख – 1 करोड़ रुपये और अन्य मेट्रो शहरों में 60-65 लाख रुपये किया जाना चाहिए। रियल इस्टेट को ‘उद्योग का दर्जा’ दिया जाना। निष्कर्ष के तौर पर, आगामी बजट से काफी हद तक उम्मीदें हैं कि यह आर्थिक स्थिरता बनाए रखने और विकास को बढ़ावा देने में मदद करेगा, जिससे सकारात्मक भावना पैदा होगी, जिससे रियल इस्टेट में वृद्धि को बढ़ावा मिलेगा।
