बिना ओसी और फायर एनओसी के भवन का उपयोग
ठाणे ( युनिस खान ) गावदेवी मार्केट ठाणे मनपा द्वारा वर्ष 2014 में निर्मित एक व्यावसायिक इमारत है। शहर के मध्य भाग में एक व्यस्त क्षेत्र में स्थित इस इमारत के तहखाने में दोपहिया वाहनों के लिए पार्किंग है, भूतल में एक सब्जी बाजार और अन्य व्यावसायिक परिसर हैं,जबकि ऊपरी मंजिल में ठाणे मनपा के नौपाड़ा कोपरी वार्ड समिति कार्यालय के साथ-साथ रजिस्ट्रार कार्यालय और अन्य कार्यालय हैं। यहां हर दिन हजारों लोग आते-जाते हैं। लेकिन इस इमारत के पास अधिभोग प्रमाणपत्र (ओसीसी) नहीं है। बिल्डर या मालिक बिना ओसी के भवन या मकान का कब्जा किसी को नहीं दे सकता। इसे एक अपराध माना जाता है, ठाणे मनपा पिछले दस वर्षों से बिना ओसी वाली इमारत का व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए धड़ल्ले से उपयोग कर रहा है।
नियमों के अनुसार बिना ओसी के किसी को भी फायर एनओसी नहीं दी जा सकती। लेकिन इस भवन के निर्माण के बाद प्रारंभिक फायर एनओसी देते समय अग्निशमन विभाग ने कहा था कि मौजूदा विकास नियंत्रण नियमों के अनुसार, इस भवन को एक अलग नियंत्रण कक्ष प्रदान करना अनिवार्य है और स्थायी अग्निशमन और रोकथाम प्रणालियों के कामकाज की रिपोर्ट साल में दो बार अग्निशमन विभाग को प्रस्तुत की जानी चाहिए। लेकिन पिछले दस वर्षों में ऐसी कोई रिपोर्ट प्रस्तुत नहीं की गई है और वर्तमान में प्रथम दृष्टया यह स्पष्ट है कि इस भवन की अग्निशमन प्रणाली ठीक से काम नहीं कर रही है।
पुनर्वास के तौर पर इस भवन के भूतल को सब्जी बाजार के लिए दे दिया गया है। हालाँकि, सब्ज़ियाँ बेचने के बजाय यहाँ बड़ी संख्या में जगहों का उपयोग कपड़ों की दुकानों के लिए किया जा रहा है। साथ ही चूंकि नगर विकास विभाग की निरीक्षण रिपोर्ट में यह बात सामने आई है कि इस भवन के प्रवेश व निकास मार्ग, पूर्वी सीढ़ी व उत्तरी रैंप पर स्वीकृत नक्शे के अलावा अनाधिकृत निर्माण किया गया है तथा भूतल पर बड़ी संख्या में कपड़े की दुकानें हैं, इसलिए आग लगने की स्थिति में बाहर निकलते समय भगदड़ मचने तथा बड़ी दुर्घटना या जनहानि की संभावना से इंकार नहीं किया जा सकता। यदि इस स्थान पर अनधिकृत निर्माण को नगर विकास विभाग की पूर्वानुमति के बिना रियल एस्टेट विभाग द्वारा पुनर्वास के रूप में अनुमति दी गई है, तो यह एक तरह से भूस्वामियों के साथ की गई धोखाधड़ी है।
इसलिए ठाणे कांग्रेस प्रवक्ता राहुल पिंगले ने मनपा आयुक्त सौरभ राव से मुलाकात करते हुए सवाल उठाया कि मनपा इस तरह से अंदर-बाहर जाने वाली सीढ़ियों के रास्ते में अनधिकृत निर्माण करके पुनर्वास कैसे कर सकती है, और इन सभी मामलों की जांच करने और दोषी अधिकारियों के खिलाफ सख्त कार्रवाई की मांग की है। मनपा के स्वामित्व वाली इमारत के लिए कोई ओसी नहीं है, कोई फायर ऑडिट नहीं है, जिसके कारण ठाणे मनपा का कुप्रबंधन सामने आया है। क्या मनपा आयुक्त इसके लिए जिम्मेदार अधिकारियों के खिलाफ कार्रवाई करेंगे ऐसा सवाल राहुल पिंगले ने किया है।
